La Junta de Castilla y León, a través de la Junta de Castilla y León, ha dado un nuevo impulso a la vivienda pública con un ambicioso proyecto de construcción industrializada que permitirá levantar hasta 230 viviendas unifamiliares adosadas en varios municipios de la Comunidad en plazos récord.

La actuación, gestionada por la sociedad pública Somacyl, supone una inversión global de 32,6 millones de euros y se articula en dos grandes lotes: uno de 150 viviendas y otro de 80, ambas promociones de protección oficial destinadas a la venta.

El modelo elegido apuesta por la industrialización del proceso constructivo. Las viviendas se fabricarán en aproximadamente 45 días y su instalación en destino se realizará en un plazo máximo de cinco meses, reduciendo de forma notable los tiempos habituales de edificación.

En el caso del primer lote, de 150 adosados, la adjudicación ha recaído en la empresa Vipresoria por 21,28 millones de euros. De estas viviendas, 60 deberán estar finalizadas este mismo año y las 90 restantes en 2027.

El segundo lote, compuesto por 80 viviendas, ha sido adjudicado a la UTE formada por Geox y Medgón Contratas y Servicios, con un importe de 11,35 millones de euros. En este caso, la ejecución también se repartirá entre 2026 y 2027.

Las promociones se enmarcan en el programa de vivienda pública en venta, que incluye una bonificación del 20% para jóvenes menores de 36 años. Además, los inmuebles contarán con calificación energética Clase A y consumo casi nulo.

Para lograrlo, se emplearán soluciones constructivas avanzadas como estructuras prefabricadas, aislamiento térmico y acústico reforzado, carpintería de PVC con triple acristalamiento con gas argón, persianas motorizadas y sistemas de calefacción y agua caliente mediante aerotermia.

Los adosados tendrán alrededor de 90 metros cuadrados útiles, además de garaje, terraza y jardín privativo. El primer modelo contará con estructura de acero y paneles prefabricados de yeso laminado, mientras que el segundo utilizará madera tratada y aislamientos naturales como fibra de madera o celulosa.

500 cimentaciones para preparar el terreno

El proyecto se completa con un sistema paralelo de preparación de suelos mediante un Sistema Dinámico de Adquisición, dotado con 10,01 millones de euros, que permitirá ejecutar hasta 500 cimentaciones en un plazo de dos años.

Este sistema, con un coste medio estimado de 20.000 euros por cimentación, incluye movimientos de tierra, redes de saneamiento, abastecimiento de agua, electricidad y telecomunicaciones, garantizando que las parcelas estén listas para la colocación de las viviendas industrializadas.

Con esta iniciativa, la administración autonómica busca acelerar la oferta de vivienda asequible y modernizar el modelo constructivo, apostando por procesos más rápidos, eficientes y sostenibles en el conjunto del territorio.